Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021

Quý vị cũng không nên tin tưởng quá một nhà thầu nào đó mà sau này sẽ ảnh hưởng đến căn nhà



Điều này đã từng xảy ra rất nhiều, nhất là với những gia chủ có người thân, quen trong gia đình hay bạn bè thi công nhà cho mình và cả nể nên để xảy ra tình trạng thi công không đảm bảo kỹ thuật, gây ra sụt lún móng, nhà bị nghiêng, nứt sau này dẫn đến tình trạng khó nói thậm chí mất tình cảm anh, em, bạn bè…

Qúy vị là nhà đầu tư, là chủ hoặc người thân của chủ căn nhà thì quý vị nên tìm một nhà thầu nào đó có tâm, đáng tin cậy và thật lòng đồng hành cúng quý vị.

Chúng tôi công ty cổ phần kiến trúc xây dựng tlt xin được góp phần vào việc tư vấn và xây dựng cho quý vị tổ ấm trọn vẹn.

Hiểu được điều đó, Báo giá xây dựng nhà giá rẻ đã tổng hợp tất cả các thông tin liên quan đến xây nhà phần thô như: Bảng báo giá xây thô, cách tính diện tích xây dựng, những hạng mục xây thô, lưu ý quan trọng để quý khách có thể tham khảo.
Xây dựng phần thô là gì?

Xây dựng phần thô được hiểu là việc thi công định hình phần khung sườn cho ngôi nhà bao gồm phần móng và bể ngầm; Các hệ thống kết cấu chịu lực (như cột, dầm, khung, sàn,…); Phần cầu thang; Bản và bậc; Hệ thống tường bao che, ngăn phòng...vv.

Đây là giai đoạn hết sức quan trọng bởi nó quyết định đến độ an toàn, chắc chắn của công trình. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, chính xác thì những phần thi công sau này càng thuận lợi như tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phí, hạn chế tối đa những ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Bảng báo giá xây dựng phần thô 2021 của Báo giá xây dựng nhà giá rẻ

Bảng giá xây dựng phần thô được Báo giá xây dựng nhà giá rẻ cung cấp dưới đây sẽ giúp quý khách hàng có thể ước lượng được chi phí xây dựng tổ ấm của mình một cách dễ dàng, nhanh chóng. Bảng giá được chia làm 3 hạng mục công trình cơ bản:

Ưu và nhược điểm của dịch vụ xây dựng phần thô

Ưu điểm:

Chủ đầu tư có thể chủ động lựa chọn loại vật liệu hoàn thiện cũng như nguồn cung cấp mà mình mong muốn mà không phụ thuộc vào nhà thầu. Điều này đòi hỏi chủ đầu tư phải biết cách lựa chọn thương hiệu, cân nhắc giá, chất lượng vật liệu và cung cấp kịp thời cho công trình (Tiêu chí này nếu không phải bạn có làm công việc liên quan về vật tư hoàn thiện thì rất khó để bạn có kinh nghiệm và nắm bắt được giá cả cũng như chất lượng vật tư)

Nhược điểm:

Việc tự lựa chọn vật liệu hoàn thiện sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian và công sức của chủ đầu tư, làm ảnh hưởng tới sinh hoạt cuộc sống cũng như chất lượng công việc.

Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021




Vì vậy, nếu bạn là người am hiểu về xây dựng và tự tin trong việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện thì có thể chọn xây nhà phần thô. Còn ngược lại nên chọn hình thức xây nhà trọn gói để tránh những rủi ro có thể xảy ra.

Một số hạng mục công việc kèm theo báo giá xây dựng phần thô

Phần xây dựng phần thô (Báo giá xây dựng nhà giá rẻ cung cấp vật liệu và nhân công)

Tổ chức dọn dẹp mặt bằng công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
Bắn tọa độ xác định ranh mốc đất và vị trí xây dựng, định vị tim móng, cột.
Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
Đổ bê tông đá 4x6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
Xây đài móng, dầm móng nếu là móng cọc.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái.
Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ.
Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền.
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công.
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

Phần hoàn thiện (Báo giá xây dựng nhà giá rẻ cung cấp nhân công)

Nhân công ốp lát gạch nền toàn bộ nhà, len chân tường, gạch nền, gạch tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
Nhân công ốp gạch, đá trang trí mặt tiền (hỗ trợ ốp, lát dưới 10m).
Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá).
Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, CB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí).
Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có).
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Cách tính diện tích xây dựng phần thô

Phần móng băng: Tính 50% diện tích đất.
Phần móng cọc: Tính 30% - 50% diện tích đất.
Tầng trệt: Tính 100% diện tích xây dựng tầng trệt.
Tầng, lầu 1, 2, 3...: Tính 100% diện tích tầng, lầu 1, 2, 3,...
Tầng mái bê tông cốt thép, sân thượng: Tính 50% diện tích xây dựng diện tích mái, sân thượng.
Mái tôn: tính 30% diện tích xây dựng mái (Bao gồm tôn + xà gồ).
Mái xà gồ lợp ngói tính 50% diện tích xây dựng mái (Bao gồm ngói lợp + xà gồ).
Mái bê tông xà gồ lợp ngói tính 100% diện tích xây dựng mái (Bao gồm ngói lợp + xà gồ).
Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che, ngoại trừ sân trước và sân sau: tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3 m so với code vỉa hè: tính 150% diện tích sàn tầng trệt.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7 m so với code vỉa hè: tính 170% diện tích sàn tầng trệt.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2 m so với code vỉa hè: tính 200% diện tích sàn tầng trệt.
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với code vỉa hè: tính 250% diện tích sàn tầng trệt.

Lưu ý:

Phần tính móng chưa bao gồm đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt. Nếu chủ đầu tư yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt phi [email protected], 1 lớp, bê tông đá 1x2 M250 dày 6 - 8cm).
Đơn giá thi công phần thô chưa tính chi phí ép cọc.

Cách tính giá xây dựng phần thô

Để giúp quý khách hiểu rõ hơn cũng như dễ dàng dự trù chi phí xây dựng nhà hơn, hãy cùng tham khảo ví dụ mà xây dựng Báo giá xây dựng nhà giá rẻ đưa ra dưới đây.

Chi phí xây dựng phần thô nhà phố 3 tầng 4mx18m:

Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021


Chuyên nghiệp để đảm bảo xây dựng ngôi nhà chắc chắn và đẹp đồng thời lên dự toán chính xác chi phí xây dựng, cũng như hạn chế tối đa phát sinh chi phí, là những vấn đề quý khách hàng cần lưu ý ngoài ra những vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công.

Quy mô công trình nào được áp dụng đơn giá trên theo m2?

Công trình có diện tích xây dựng từ 50m2 trở lên.
Công trình có tổng diện tích từ 200m2 trở lên (Tổng diện tích sàn xây dựng).
Công trình có đường hẻm từ 5m (xe tải 5m3 ra vào được).
Mặt bằng tập kết vật tư thuận lợi.

Khi nào nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để lên dự toán chi tiết?

Công trình diện tích xây dựng một sàn nhỏ hơn 50m2.
Có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 200m2 (Tổng diện tích sàn xây dựng).
Có đường hẻm nhỏ hơn 5m (xe 5m3 không ra vào được).
Mặt bằng tập kết vật tư không thuận lợi.

Thời gian thi công phần thô là bao lâu?

Công trình 2 - 3 tầng, hẻm lớn hơn 5m : 2.5 - 3 tháng.
Công trình 3 - 4 tầng, hẻm lớn hơn 5m: 3.5 – 4 tháng.
Công trình 4 - 5 tầng, hẻm lớn hơn 5m : 4 – 5 tháng.
Những trường hợp khác quý khách hàng nên liên hệ với Báo giá xây dựng nhà giá rẻ để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

Lưu ý: Thời gian thi công còn phụ thuộc vào điều kiện thi công. Trong trường hợp nếu quý khách muốn cắt giảm thời gian thi công xuống sớm hơn dự kiến thì phải trao đổi rõ yêu cầu để tiến tới bàn bạc cũng như thúc đẩy quá trình thi công để hoàn thành đúng thời gian mong muốn.

Khi nào thì đơn giá xây nhà phần thô thay đổi?

Diện tích xây dựng nhỏ.
Tổng diện tích nhỏ.
Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
Điều kiện thi công khó khăn.
Dạng công trình (Nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự cổ điển).
Là một trong những đơn vị thi công các công trình biệt thự, nhà phố,... Báo giá xây dựng nhà giá rẻ xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới quý khách hàng đã tin tưởng hợp tác cũng như đồng hành cùng công ty trong thời gian qua. Chúng tôi luôn tuân thủ quy trình rõ ràng, chuẩn mực khi làm việc với khách hàng, cụ thể:

Tiếp nhận thông tin của khách hàng về nhu cầu xây dựng, vị trí, diện tích, chi phí đầu tư tương ứng,…
Lên lịch hẹn gặp và tiến hành khảo sát tư vấn trực tiếp cho khách hàng.
Nắm bắt, phân tích nhu cầu và lập phương án thiết kế, thi công.
Đưa ra thiết kế kiến trúc sơ bộ.
Lập bảng báo giá chính thức đến khách hàng.
Ký kết hợp đồng thoả thuận xây dựng nhà.
Thiết kế bản vẽ thi công chi tiết và tiến hành xin phép xây dựng.
Thực hiện thi công và giám sát công trình.
Kiểm tra, nghiệm thu chất lượng công trình các giai đoạn thi công.
Nghiệm thu đợt cuối và bàn giao nhà cho khách hàng.
Bảo hành và chăm sóc khách hàng sau thi công.

Dù là xây nhà phần thô, hay xây nhà trọn gói thì Báo giá xây dựng nhà giá rẻ đều đảm bảo những tiêu chí về chất lượng, thẩm mỹ, cam kết uy tín cùng mức giá thích hợp, mong muốn làm hài lòng quý khách hàng.

Sau đây là 10 điều cam kết khi khách hàng lựa chọn Báo giá xây dựng nhà giá rẻ làm đơn vị thi công, báo giá xây dựng phần thô.

Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.
Không bán thầu, trực tiếp thi công.
Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt nhất.
Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, trình độ năng lực chuyên môn cao nhằm đem đến cho khách hàng những công trình đẹp, chắc chắn với thời gian.
Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.
Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí tối đa cho chủ đầu tư.
Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự cố.
CAM KẾT VỀ THỜI GIAN: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất, đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.
Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ khách hàng tận tâm.
Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

Nhìn chung,

Chỉ riêng sàn trệt, lửng và lầu, hệ số quy đổi là 100% thì DTXD sẽ bằng diện tích.
Tầng hầm có DTXD lớn hơn diện tích.
Còn lại các hạng mục khác có DTXD nhỏ hơn hoặc bằng diện tích.
Trên thực tế, sẽ có sự phát sinh chi phí với những thiết kế khó, ví dụ như cầu thang ziczac hay cầu thang console chi phí sẽ cao hơn cầu thang tấm.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô bao gồm vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng…) và nhân công. Theo khảo sát, đơn giá xây nhà phần thô cập nhật mới nhất từ tháng 11/ 2021 và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.500.000 – 3.900.000 VND/m2.

Xây nhà phần thô bao gồm những gì?

Bên cạnh thông tin chi tiết về bảng giá xây nhà phần thô. Anh chị cũng cần hiểu rõ hơn khái niệm thi công xây thô. Đây là công đoạn tạo nền móng, định hình khung xương nhà, các khu vực chức năng. Giai đoạn này hết sức quan trọng quyết định độ an toàn, bền vững của công trình nhà về sau.

Vậy xây thô gồm những gì? Khi các công ty đưa ra đơn giá thi công phần thô gồm những hạng mục nào?

Phần thô của ngôi nhà bao gồm: móng nhà, bể ngầm, khung, dầm, sàn bê tông, mái, cầu thang… Những phần này cấu tạo nên bộ khung của một ngôi nhà để có thể bước sang khâu hoàn thiện. Chi tiết hạng mục nhà xây thô gồm:
Thi công phần móng nhà

Gồm các công tác chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng. Vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha đổ bê tông móng. Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

Thông thường, với móng đơn, thời gian thi công rơi vào khoảng 15 – 20 ngày. Có thể tăng thêm 5 ngày đối với các loại móng khác: móng băng, móng đài cọc… Để tìm hiểu thêm về các loại móng trong xây dựng, anh chị có thể tìm hiểu tại bài viết Các loại móng nhà phổ biến trong xây dựng dân dụng.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2022.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là đơn giá mà Báo giá xây dựng phần thô sẽ cung cấp vật tư, nhân công trọn gói cho phần thô.

Phần hoàn thiện, Báo giá xây dựng phần thô cung cấp nhân công hoàn thiện cho các hạng mục công việc: lắp đặt thiết bị điện, sơn nước, lát gạch nền, ốp len chân tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh còn vật tư sẽ do chủ đầu tư cung cấp.

Đối với công trình góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.

Lưu ý: Đơn giá Báo giá xin phép xây dựng phần thô năm 2022 trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc, chi phí tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công, thuế VAT, chi phí đấu nối điện nước vào hệ thống thành phố, chi phí nâng nền nếu cao quá 300mm so với cao độ nhà hiện hữu.

Đơn giá Báo giá xin phép xây dựng trọn gói – chìa khóa trao tay năm 2022.

Đơn giá Báo giá xin phép xây dựng trọn gói năm 2022 – chìa khóa trao tay là chi phí chủ đầu tư phải bỏ ra trong việc xây dựng phần thô và phần hoàn thiện ngôi nhà chưa bao gồm nội thất rời.




Cùng một đơn giá xây nhà trọn gói nhưng chất lượng và cách quản lý thi công sẽ khác nhau giữa các nhà thầu. Chủ đầu tư hãy tìm hiểu thật kĩ và so sánh các nhà thầu với nhau, nếu đã có niềm tin với Báo giá xây dựng phần thô hãy đến trực tiếp công ty để được tư vấn tận tình. Địa chỉ công ty nằm ở cuối bài viết.

Bảng thống kê chủng loại vật tư sử dụng trong thi công xây nhà trọn gói.

Nếu bạn đang tìm một nhà thầu giá rẻ thì bạn đã đến sai chỗ, Báo giá xây dựng phần thô chỉ xây nhà chất lượng cho chủ đầu tư có mục tiêu sử dụng để ở lâu dài với mức giá hợp lý.

Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà Báo giá xây dựng phần thô sử dụng một chủng loại vật tư thô tốt nhất trên thị trường hiện nay không sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng như một số nhà thầu giá rẻ hay nhà thầu chạy theo lợi nhuận làm để sinh lời.

Không chia quá nhiều chủng loại vật tư theo đơn giá m2 nhằm tránh sự nhầm lẫn giữa các công trình với nhau.

Đây là bảng chủng loại vật tư xây thô và hoàn thiện sử dụng theo đơn giá m2 xây thô và hoàn thiện của Báo giá xây dựng phần thô.

Mặc dù là gói tiêu chuẩn nhưng vật tư hoàn thiện vẫn là loại tốt cao hơn mặt bằng chung như: Đá Kim Sa Trung, thiết bị vệ sinh Toto, đèn âm trần Duhal, thiết bị điện Panasonic, gỗ sồi…

Bảng chủng loại vật tư hoàn thiện trong gói tiêu chuẩn mà Báo giá xây dựng phần thô sử dụng cho xây nhà trọn gói.

Báo giá xây dựng phần thô không chia vật tư hoàn thiện theo giá từng m2 như các gói trung bình, khá, hay tốt như một số nhà thầu khác đang làm.

Theo bảng báo giá chi tiết bên dưới từng vật tư sẽ có một đơn giá riêng, nếu chủ đầu tư muốn nâng cấp vật tư cho mỗi một nhà vệ sinh master thì Báo giá xây dựng phần thô sẽ có biểu phí chênh lệch giá giữa vật tư mới mà chủ đầu tư chọn so với vật tư cũ.

Đối với nhà thầu khác chủ đầu tư muốn sử dụng lan can kính thì phải tăng chi phí theo m2 từ 5tr6/m2 lên 6tr5/m2 đây là cách tính chi phí bất lợi cho chủ đầu tư có những vật tư trong gói 6tr5/m2 lại không thích hợp với nhu cầu của gia đình. Nguyên tắc của Báo giá xây dựng phần thô WIN – WIN với mọi đối tác.

Bảng báo giá dự toán chi tiết cho xây nhà trọn gói.

Các bạn có thể đi tham khảo giá nhiều nơi nhưng chỉ có Báo giá xây dựng phần thô là công khai bảng báo giá dự toán chi tiết. Đây là một trong những lý do lớn nhất mà rất nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn Báo giá xây dựng phần thô là nhà thầu trọn gói cho ngôi nhà của mình.

Dựa trên hồ sơ thiết kế thi công đã được chủ đầu tư chốt phương án. Kĩ sư Báo giá xây dựng phần thô tiến hành bốc tách khối lượng làm bảng báo giá dự toán chi tiết.

Bảng báo giá khái toán theo m2 ở trên giúp chủ đầu tư biết được chi phí dự trù ban đầu còn bảng báo giá dự toán chi tiết cho biết tổng chi phí chính xác cho công trình.

Chi phí phát sinh là con số 0, cho biết nội dung công việc, các hạng mục thi công, qui cách, nhãn hiệu, chủng loại vật tư, khối lượng, đơn giá sản phẩm, kể cả đơn giá nhân công.. cho toàn bộ công trình.

Hậu mãi khi xây nhà trọn gói.

Xây Dựng Báo giá xây dựng phần thô hỗ trợ chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng miễn phí tùy khu vực khi kí kết hợp đồng thiết, giảm trừ toàn bộ chi phí thiết kế với gói “Chìa khóa trao tay”. Giảm 50% chi phí thiết kế nếu chỉ lựa chọn gói xây thô và nhân công hoàn thiện. Hoàn lại 100% phí thiết kế nội thất nếu thi công cả nội thất.

Sau đây là bảng báo giá thi công xây dựng nhà ở phần thô được công ty chúng tôi tổng hợp để gửi đến quý khách tham khảo qua và liên hệ khi cần đến. Đảm bảo luôn được cập nhật mới nhất để bạn có thể vào xem.

Đơn giá thi công xây dựng phần thô mới nhất 2022 luôn được Báo giá xin phép xây dựng cập nhật thường xuyên trên website của công ty.

Khi có nhu cầu thi công phần thô của công trình, việc nắm bắt giá cả sẽ giúp bạn có những kế hoạch về kinh phí cho thích hợp, tránh tình trạng bị động khi đã tiến hành. Vì vậy, hãy cùng chúng tôi cập nhập giá ngay dưới đây nhé.

Báo giá thi công phần thô mới nhất 2022

Xây nhà là một trong những vấn đề quan trọng của mỗi người,mỗi gia đình. Vì vậy trước khi tiến hành xây dựng, chủ đầu tư cần tìm hiểu và tham khảo các mẫu thiết kế, nhà thầu xây dựng, tìm hiểu về vật tư và cân nhắc chi phí.

Giá đã bao gồm vật tư và nhân công hoàn thiện (chưa bao gồm phần hoàn thiện), áp dụng cho diện tích >350 m2. Với nhà phố mặt tiền sẽ cộng thêm từ 50.000 - 100.000 đ/m2.

Giá xây dựng phần thô biệt thự

Giá phần thô biệt thự hiện đại: 3.400.000 đ/m2
Giá phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2
Giá phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.600.000 - 4.200.000 đ/m2

Đơn giá đã bao gồm vật tư và nhân công hoàn thiện, chưa bao gồm vật tư phần (hoàn thiện)

Các yếu tố tác động đến đơn giá xây dựng phần thô

Để ra được báo giá thi công phần thô của từng công trình chính xác, chúng tôi tính toán dựa trên các yếu tố chính sau:


Diện tích xây dựng

Là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, bao gồm những phần diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và cả phần không thể hiện trong giấy phép xây dựng nhưng có hao phí chi phí xây dựng.

Vị trí xây dựng

Tùy thuộc vào vị trí là ở nội đô, hay ngoại thành, hay ở các tỉnh, công trình mặt tiền hay trong hẻm,... là đơn giá sẽ có sự chênh lệch.


Không gian xây dựng

Một phần của đơn giá chịu ảnh hưởng của không gian thi công rộng hay hẹp nên cũng cần chú ý nhé.

Vật tư sử dụng

Mặc dù công ty đã có quy định về vật tư cùng đơn giá sẵn, nhưng nếu khách hàng muốn chỉ định sử dụng vật liệu khác thì đơn giá sẽ có sự thay đổi.

Xây dựng nhà phần thô là gì?

Xây dựng nhà phần thô là 01 trong 02 giai đoạn chính quan trọng nhất của mọi công trình. Nếu công đoạn thi công hoàn thiện làm tăng giá trị ngôi nhà về tính thẩm mỹ.

Thì xây dựng phần thô là cốt lõi để định hình ngôi nhà. Xây dựng kết cấu vững chắc nhằm gia tăng tuổi thọ công trình. Nói một cách chính xác hơn nó là nền móng cho mọi yếu tố của ngôi nhà.

Cần tính toán những gì khi xây dựng nhà phần thô?

Khi xây dựng nhà phần thô bắt buộc phải có sự tính toán thật kỹ lưỡng. Thi công đúng kỹ thuật. Một sự am hiểu về địa chất nền móng tại các khu vực. Và có bề dày kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng. Bởi nếu quá trình xây nhà phần thô có sự cố. Gặp vấn đề sẽ làm ảnh hưởng đến các công đoạn tiếp theo và chất lượng công trình sau này. Nó có thể khiến gia chủ tốn nhiều thời gian. Chi phí để sửa chữa và khắc phục những lỗi không đáng có.

Như vậy, có thể khẳng định xây nhà phần thô là tiền đề cực kỳ quan trọng cho tất cả mọi công trình dù lớn hay nhỏ. Cho nên, chúng ta nhất định phải nghiên cứu. Tìm hiểu kỹ cũng như lựa chọn công ty xây dựng uy tín để thực hiện.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô hoàn chỉnh?

Quý vị đã biết được xây nhà phần thô là bao gồm những gì rồi đúng không? Vậy mối quan tâm lớn nhất lúc này là gì. Đó là đơn giá xây nhà, và làm sao để có được một đơn giá hoàn chỉnh, cụ thể, chi tiết và rẻ nhất.

Khi tìm kiếm đơn vị xây dựng cũng như tìm hiểu giá cả chúng ta luôn muốn chọn được công ty uy tín, chất lượng.


Seo web giá rẻ Sử dụng những thủ thuật SEO website lên top riêng biệt, Content và backlink là hai nền tảng quan trọng nhất của chiến dịch SEO website lên top thành công. Những vấn đề cơ bản không thể đáp ứng chỉn chu thì
© 2007 - 2022 https://choncauthang.muadat.org
- Phone: +84-908-744-256